A forma de projetar e construir edificações está mudando

Artigo publicado na Revista UDC https://garra.my.canva.site/revistaudcdigital

"O processo de digitalização e fácil acesso às informações está transformando a forma como se vive, consequentemente, mudando também a forma

como se projeta e se constrói edificações."

O primeiro exemplo que vamos trazer é a previsão de obrigatoriedade de eficiência energética em edificações até 2025. Como assim obrigatoriedade?

O Plano Nacional de Eficiência Energética do Governo Federal é o documento que prevê esta obrigatoriedade por meio da capacitação do mercado da construção civil para a etiquetagem das edificações pelo PROCEL PBE Edifica. A etiqueta objetiva uma redução no consumo de 50% em novas edificações e 30% para as provenientes de reformas. O programa possui cinco níveis de gradação A, B, C, D e E, da mesma forma que os eletrodomésticos que compramos, atestando qual é o mais eficiente energeticamente. 

O Brasil está seguindo os exemplos de Portugal e França, que desde 2013 implementaram a obrigatoriedade do Certificado Energético em Imóveis. Em Portugal são aplicadas multas que variam de 250€ aos 45 000€ para quem não cumprir com os critérios mínimos estabelecidos. E na França as certificações apresentam exigências para o consumo máximo de energia primária de 50 kWh/m² em edificações residenciais e 70 kWh/m² para edificações não residenciais.

O segundo exemplo que temos para lhes contar é sobre a obrigatoriedade do desempenho acústico das edificações. Afinal, vocês sabiam que a maior poluição do mundo é a sonora?

Segundo a Organização Mundial da Saúde (OMS) a poluição sonora é a maior poluição que existe. Talvez ela passe um pouco despercebida, mas se prestarmos atenção, ou melhor, escutarmos, estamos imersos num mundo cada vez mais ruidoso. Isso pode afetar gravemente nosso bem-estar e gerar problemas para a nossa saúde, como: pressão alta, insônia, problemas gastrointestinais, irritação, cansaço, dores de cabeça, sem falar nas reclamações no grupo do condomínio.

Para minimizar este problema, a Norma de Desempenho exige desde 2013 o desempenho acústico mínimo para as edificações e é obrigatório para todos os edifícios residenciais. Para cumprir o mínimo, deve-se relacionar com diversos sistemas construtivos, como o isolamento acústico das fachadas, dando o exemplo de edifícios construídos em uma região mais ruidosa da cidade, como uma avenida, devem ter um isolamento maior do que edifícios construídos em regiões mais silenciosas. Além disso, a norma traz requisitos mínimos de isolamento para as lajes, paredes internas, cobertura e sistema hidrossanitário.

Quem mora em apartamento, ou conhece alguém que mora, sabe como é desconfortável escutar o barulho dos vizinhos, principalmente à noite.

Portanto, esteja atento se seu imóvel atende os mínimos estabelecidos pela NBR 15.575 por meio de avaliações e laudos elaborados por especialistas da área.

Com isso, observamos que exigências por materiais e elementos construtivos avançados vem crescendo, assim como as buscas por selos e certificações ambientais que já possuem em seus requisitos o planejamento e execução sustentáveis.

Consultorias para adequações de edificações pela NBR 15.575 e Selos brasileiros como a Etiqueta Procel PBE Edifica e as certificações do Green Building Council (GBC) Brasil, nos aproximam dessa nova realidade de Edificações Inteligentes. Tendo como pré-requisito os confortos térmico e acústico, economia da água, baixo consumo de energia e emissões de carbono.

Mas edificações inteligentes não se baseiam apenas em altos investimentos e a inserção de certificações, pois a sustentabilidade é um arroz com feijão bem feito.

É possível sim construir de forma eficiente e sustentável por meio de bons estudos bioclimáticos, por meio da escolha de materiais (realizando substituições simples), além de projetos compatibilizados. Unir o orçamento com as necessidades reais de cada caso já é uma realidade, pois isso é eficiência, além de pensar na sustentabilidade do empreendimento ao logo da sua vida útil. No entanto, é necessário ressaltar a importância da contratação de profissionais capacitados, com equipes e especialistas do ramo, para o planejamento e execuções adequadas, garantindo a eficiência e o desempenho das soluções que serão implementadas em novos empreendimentos com o objetivo de construir lares com maior conforto e bem-estar.

Edifício Green Valley – estudo de viabilidade comercial: projeto completo para etiqueta Procel PBE Edifica nível A de eficiência energética.

Escola do Esporte – readequação estrutural e arquitetônica: projeto de readequação e viabilidade econômica para o Município de São Gabriel, RS. Contemplou o aproveitamento do existente e soluções como telha sanduíche na cor branca para melhor conforto interno.